Combien coûte le débarras d'une maison après un décès ? Tarifs et conseils (2026)

Après le décès d'un parent ou d'un proche, il faut souvent vider le logement plus rapidement que vous ne le souhaiteriez. Le loyer continue de courir, le notaire souhaite clôturer le dossier, ou bien la maison est mise en vente. Et c'est là que se pose la question : combien cela coûte-t-il au juste ?

Dans cet article, vous trouverez des prix indicatifs, les facteurs qui déterminent le prix, ce que cela coûte si vous le faites vous-même et comment limiter les dépenses.

1. Prix indicatifs par type de logement

Pour un débarras après un décès, nous ne facturons pas de supplément, car il s'agit d'une situation délicate. Nous vous proposons toujours au préalable un devis fixe, établi sur la base de photos ou d'une visite sur place. Vous ne pouvez pas ou ne souhaitez pas prendre de photos ? Dans ce cas, nous viendrons sur place. Vous trouverez plus d'informations sur notre page expulsion après décès.

2. Qu'est-ce qui détermine le prix ?

Deux logements de même superficie peuvent avoir des prix très différents. Voici ce qui fait la différence :

• Le montant indiqué. Le volume est le facteur le plus important. Une maison dans laquelle quelqu’un a vécu pendant cinquante ans est généralement bien plus encombrée qu’un appartement meublé de façon sobre.
• Cave, grenier, garage et abri de jardin. Les gens oublient souvent cet élément lorsqu'ils font leur estimation, alors que c'est souvent là que se trouve la plus grande partie de la valeur.
• Étage et ascenseur. Tout doit être descendu. S'il n'y a pas d'ascenseur et qu'il n'est pas possible d'utiliser une échelle élévatrice, nous facturons alors 20 € par étage.
• Accessibilité. Si le camion ne peut pas se garer près de la porte, ou s'il faut utiliser une nacelle élévatrice parce qu'une armoire ne passe pas par l'escalier, un supplément sera facturé.
• Démontage. Les grandes armoires et les grands lits qu'il faut d'abord démonter.
• Pression du temps. Si la livraison doit avoir lieu dans les 48 heures, nous facturons un supplément de 20%.
• Situation. En dehors d'Anvers, un supplément de 30 à 150 € par trajet sera facturé.

Nous discutons au préalable de tous ces frais supplémentaires. Vous trouverez plus de détails sur notre page des prix.

3. Qu'est-ce qui est compris dans le prix ?

• Transport, chargement et évacuation de tout le matériel, y compris les frais de transport et de mise en décharge.
• Tri : les meubles et objets réutilisables sont envoyés vers des magasins d'occasion ou des associations à but social, le reste vers des entreprises de traitement agréées.
• Conservez vos effets personnels, vos photos et vos documents à part. Veuillez nous indiquer à l'avance ce qui doit être conservé.
• Un rapport et un justificatif officiel de déménagement, à l'intention du notaire, du dossier successoral ou du bailleur.
• Même si vous ne pouvez pas être présent : nous organisons la remise des clés par l'intermédiaire du notaire, du propriétaire ou d'un membre de votre famille.

Un nettoyage de fin de séjour en profondeur n'est pas prévu. Vous pouvez en faire la demande séparément auprès de notre service de nettoyage.

Avant et après : un salon que nous avons entièrement vidé.

4. Vider soi-même : combien ça coûte ?

La famille souhaite-t-elle s'en charger elle-même ? Dans ce cas, vous paierez moins cher, mais cela demandera beaucoup de temps et d'efforts. Voici les tarifs en vigueur dans la ville d'Anvers (vérifiés en octobre 2026) :

• Parc de recyclage : Les matelas, le bois, le métal, le papier et les appareils électriques sont gratuits. Pour les encombrants, tels que les canapés, vous payez 22,50 € par m³, ou 0,11 € par kilo au parc de recyclage de Kiel. Vous pouvez apporter au maximum 2 m³ d'encombrants par semaine. Pour vider entièrement un logement, cela prend donc souvent plusieurs semaines.
• Accès : Si le défunt résidait à Anvers, vous pouvez, en tant que famille, entrer dans les locaux même si vous habitez ailleurs, sur présentation d'un certificat de décès et sans rendez-vous.
• Collecte des encombrants à domicile : 0,34 € par kilo, 2 m³ maximum par collecte, et vous devez tout sortir vous-même sur le trottoir.
• Magasin d'occasion : vient récupérer gratuitement les objets en bon état. Pour un déménagement complet, le Kringwinkel propose un service de déménagement payant.
• Transport : Prévoyez de louer une camionnette ou une remorque, et de faire plusieurs trajets.

Vous trouverez un aperçu complet de toutes les options et de tous les tarifs dans notre article Se débarrasser d'un vieux fauteuil, d'un matelas ou d'une armoire à Anvers.

Faire les travaux soi-même est particulièrement intéressant dans le cas d'un petit appartement et si la famille habite à proximité. Pour une maison entière avec cave et grenier, cela vous prendra rapidement plusieurs week-ends.

5. Comment limiter les coûts

Remarque importante avant de commencer : Ne prenez rien, ne vendez rien et ne donnez rien avant de savoir si vous acceptez la succession. Cela pourrait être considéré comme une acceptation tacite, avec les dettes éventuelles qui y sont liées. Pour en savoir plus, consultez notre Guide pratique pour la gestion des biens mobiliers après un décès.

C'est réglé ? Alors ces conseils vous seront utiles :

• Laissez d'abord la famille choisir. Ce qu'une personne conserve n'a pas besoin d'être jeté.
• Faites enlever gratuitement vos meubles en bon état par le Kringwinkel. Moins il reste d'objets, plus le prix du débarras est bas.
• Préparez-vous à l'avance. Une expulsion d'urgence coûte 20% de plus. De plus, dans le cas d'un logement loué, le loyer continue d'être dû jusqu'à la fin du deuxième mois suivant le décès.
• Faites tout en une seule fois, ainsi que la cave, le grenier et le garage. Faire venir quelqu'un deux fois coûte plus cher qu'une seule fois.
• Envoyez des photos nettes de chaque pièce, ainsi que de la cave et du grenier. Dans ce cas, le prix forfaitaire s'applique directement.
• N'hésitez pas à comparer. Avez-vous reçu un devis moins cher de la part d'une entreprise agréée proposant le même service ? Dans ce cas, nous ajusterons notre prix, conformément à notre garantie du prix le plus bas.

6. Qui prend en charge les frais d'expulsion ?

En général, ce sont les héritiers qui prennent en charge les frais de débarras. Vous ne savez pas encore si l'héritage sera accepté ou s'il y a des dettes ? Dans ce cas, consultez d'abord le notaire pour déterminer qui passe la commande et comment la facture sera réglée. Nous travaillons régulièrement pour le compte de notaires ou en concertation avec eux.

S'agit-il d'une chambre dans une maison de retraite médicalisée ? Dans ce cas, les délais sont souvent courts. Lire comment nous procédons.

Questions fréquemment posées

Le débarras après un décès coûte-t-il plus cher qu'un débarras classique ?

Non. Nous ne facturons pas de supplément car il s'agit d'une situation délicate. Ce n'est que si la livraison doit avoir lieu dans les 48 heures qu'un supplément de 20% est appliqué.

Dois-je être présent ?

Non. Nous proposons également la remise des clés par l'intermédiaire d'un notaire, du propriétaire ou d'un membre de la famille. Vous recevrez ensuite un rapport indiquant ce qui a été emporté et ce qui a été conservé.

Dans quel délai pouvez-vous vider le logement ?

Généralement dans un délai de 2 à 5 jours ouvrés. Si le notaire ou le bailleur a fixé un délai, cela peut souvent être fait dans les 24 à 48 heures.

Vais-je recevoir un justificatif pour le notaire ?

Oui. Un rapport et un justificatif officiel de collecte sont toujours inclus dans le prix.

Est-ce que vous évaluez la valeur du mobilier ou est-ce que vous le rachetez ?

Non. Nous n'évaluons pas la valeur des objets et n'achetons pas de mobilier. Si vous souhaitez connaître la valeur d'un objet, adressez-vous à un expert agréé ou à une maison de ventes aux enchères.