Algemene Voorwaarden Humilius (“JunkBrothers”)

Ondernemingsnummer: BE 0778.971.663

1. Totstandkoming van de overeenkomst

1.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle offertes, overeenkomsten en diensten van JunkBrothers. De overeenkomst komt tot stand via een schriftelijke offerte, e-mail, WhatsApp-bericht of een telefonisch/mondeling akkoord. Door het bevestigen van de prijs of door het verlenen van toegang tot de werf, verklaart de opdrachtgever deze voorwaarden te aanvaarden.

1.2 Herroepingsrecht (B2C): Bij een overeenkomst op afstand heeft de consument een wettelijke bedenktijd van 14 dagen. Indien de consument wenst dat de werken binnen deze termijn starten, vraagt hij/zij uitdrukkelijk om de onmiddellijke uitvoering en erkent hij/zij het herroepingsrecht te verliezen zodra de opdracht volledig is uitgevoerd.

1.3 JunkBrothers is niet gebonden aan kennelijke vergissingen of fouten in haar aanbod of prijsopgaven.

2. Wijzigingen en Onvoorziene Omstandigheden

2.1 Meerwerken zijn slechts geldig na (digitaal of mondeling) akkoord. Indien meerwerken meer dan 50% van de oorspronkelijke prijs bedragen, kan JunkBrothers een bijkomend voorschot van 35% op deze meerwerken vragen.

2.2 Goederen of afvalstromen die pas zichtbaar worden na afbraak of verwijdering van obstructies (muren, vloeren, gestapelde items) zijn niet in de initiële prijs inbegrepen en worden extra gefactureerd tegen gangbare tarieven.

2.3 Gevaarlijk afval: Indien tijdens de werken asbest, chemisch afval of andere gevaarlijke stoffen worden aangetroffen die niet vooraf waren gemeld, heeft JunkBrothers het recht de werken onmiddellijk op te schorten. Alle kosten voor de veilige verwijdering, gespecialiseerde verwerking of stilstand zijn volledig voor rekening van de klant.

3. Annulatie

3.1 Bij annulatie door de opdrachtgever binnen 7 werkdagen voor aanvang is een forfaitaire schadevergoeding van 35% van de prijs verschuldigd. Bij annulatie door JunkBrothers buiten overmacht om, heeft de consument (B2C) recht op een gelijkwaardige vergoeding.

4. Uitvoering en Overmacht

4.1 Uitvoeringstermijnen zijn louter indicatief. JunkBrothers heeft een inspanningsverbintenis, geen resultaatsverbintenis wat betreft de exacte timing van de werken.

4.2 Overmacht (staking, extreme weersomstandigheden, machinebreuk, ziekte, epidemieën, etc.) schort de uitvoeringstermijn op zonder dat de klant recht heeft op enige schadevergoeding.

5. Verplichtingen van de opdrachtgever

5.1 De opdrachtgever garandeert de toegang tot de werf op het afgesproken tijdstip. Bij afwezigheid of onmogelijkheid tot toegang worden wachttijden en extra verplaatsingskosten in rekening gebracht.

5.2 Parkeren: De opdrachtgever is verantwoordelijk voor het tijdig aanvragen van parkeervergunningen en het plaatsen van parkeerverbodsborden, tenzij JunkBrothers dit uitdrukkelijk en schriftelijk heeft bevestigd op zich te nemen. Bij last-minute opdrachten ligt deze verantwoordelijkheid steeds bij de opdrachtgever.

5.3 Waardevolle spullen: De opdrachtgever is verplicht alle zaken van waarde (financieel of emotioneel) die niet afgevoerd dienen te worden, vóór de start van de werken te verwijderen of onmiskenbaar te markeren. JunkBrothers is niet aansprakelijk voor de afvoer van goederen die niet duidelijk gemarkeerd waren.

5.4 Sleutelbeheer: Indien JunkBrothers over de sleutels van de werf beschikt, verbindt zij zich ertoe als een goed huisvader te handelen. JunkBrothers is echter niet aansprakelijk voor schade door derden (inbraak, vandalisme) of externe factoren (lekkages, brand) die plaatsvinden buiten de actieve werkuren.

5.5 De klant dient alle nutsvoorzieningen (stroom, water, gas) af te sluiten voor de aanvang van ontkoppelingen van witgoed of sanitair. JunkBrothers is niet aansprakelijk voor schade door niet-afgesloten nutsleidingen.

6. Eigendom en Oplevering

6.1 De eigendom van opgeruimde goederen gaat onherroepelijk over op JunkBrothers zodra deze de werf verlaten. De klant doet afstand van enige (rest)waarde of compensatie voor deze goederen.

6.2 Diensten worden standaard “bezemschoon” opgeleverd (vegen/stofzuigen). Voor kelders, zolders, garages en schuren geldt dit enkel indien de staat van de ondergrond dit toelaat. Een dieptereiniging vereist een aparte offerte.

6.3 Bij afwezigheid van de klant bij voltooiing geldt een door JunkBrothers gemaakte fotoreportage als onweerlegbaar bewijs van de deugdelijke oplevering en de staat van het pand op dat moment.

7. Betalingsvoorwaarden (Conform Wet 2023)

7.1 Facturen zijn contant betaalbaar bij voltooiing, tenzij schriftelijk anders overeengekomen.

7.2 B2B (Bedrijven): Bij niet-betaling op de vervaldag is van rechtswege en zonder ingebrekestelling een intrest van 10% per jaar verschuldigd, plus een schadebeding van 10% van het factuurbedrag (minimaal €100).

7.3 B2C (Consumenten): Bij niet-betaling ontvangt de consument een kosteloze eerste herinnering met een termijn van 14 dagen. Daarna is de wettelijke intrest verschuldigd plus een schadevergoeding conform de wettelijke maxima (max €20 bij schuld < €150; max €65 + 5% bij schuld > €500).

8. Aansprakelijkheid en Onderaanneming

8.1 De aansprakelijkheid van JunkBrothers is beperkt tot het bedrag dat de bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering uitkeert.

8.2 Verhuislift: Indien een verhuislift wordt ingezet via een onderaannemer, geschiedt dit onder de voorwaarden van deze derde. JunkBrothers is niet aansprakelijk voor schade door het materieel of de handelingen van deze onderaannemer.

8.3 JunkBrothers is niet aansprakelijk voor schade aan beplantingen, opritten of leidingen door het noodzakelijk gebruik van zwaar materieel, tenzij de klant vooraf schriftelijk had gewaarschuwd voor specifieke kwetsbaarheden en deze waarschuwing aantoonbaar werd genegeerd.

8.4 Schilderwerken worden uitgevoerd als een inspanningsverbintenis; JunkBrothers is niet aansprakelijk voor het loskomen van behang of ondergronden door de aangebrachte verf.

9. Privacy en Geschillen

9.1 JunkBrothers verwerkt persoonsgegevens conform de GDPR-wetgeving, uitsluitend voor de uitvoering van de overeenkomst en klantenbeheer.

9.2 Enkel het Belgisch recht is van toepassing.

9.3 Voor professionele partijen (B2B) zijn de rechtbanken van Antwerpen bevoegd. Voor consumenten (B2C) wordt de bevoegdheid bepaald conform het Gerechtelijk Wetboek.