{"id":7734,"date":"2026-10-21T14:17:34","date_gmt":"2026-10-21T12:17:34","guid":{"rendered":"https:\/\/junkbrothers.be\/?p=7734"},"modified":"2026-10-21T14:17:34","modified_gmt":"2026-10-21T12:17:34","slug":"preparer-la-maison-pour-la-vente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/junkbrothers.be\/fr\/huis-verkoopklaar-maken\/","title":{"rendered":"Pr\u00e9parer sa maison pour la vente : que faut-il retirer avant les photos et les visites ?"},"content":{"rendered":"
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Vous avez d\u00e9cid\u00e9 de vendre votre maison. Avant m\u00eame que l'agent immobilier ne vienne prendre des photos, une t\u00e2che de taille vous attend : faire le tri. Les acheteurs regardent dans chaque placard, \u00e0 la cave et au grenier, et sur les photos, le d\u00e9sordre se remarque plus que vous ne le pensez.<\/p>\n\t\t\t\t\t

Dans cet article, vous d\u00e9couvrirez ce qu'il faut ranger avant les visites et les s\u00e9ances photo, si votre logement doit \u00eatre enti\u00e8rement vide, et quels justificatifs sont requis en Flandre.<\/p>\n\t\t

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En bref :<\/strong> Une maison bien rang\u00e9e, propre et neutre fait toute la diff\u00e9rence lors des visites. Retirez vos effets personnels, les meubles superflus et tout ce qui se trouve dans la cave, le grenier et le garage, mais votre maison n\u2019a pas besoin d\u2019\u00eatre compl\u00e8tement vide. Commencez \u00e0 l'avance, car le rangement prend g\u00e9n\u00e9ralement plus de temps que pr\u00e9vu. Et assurez-vous d'avoir \u00e0 port\u00e9e de main votre certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique (CPE), votre attestation d'amiante et le rapport d'inspection \u00e9lectrique.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t\t

1. Faut-il vider compl\u00e8tement votre maison ?<\/h2>\n\t\t\t\t\t

Pas n\u00e9cessairement. Selon notaris.be<\/a> Une maison rang\u00e9e et soign\u00e9e fait toute la diff\u00e9rence lors des visites. Il n'existe toutefois aucune preuve formelle permettant d'affirmer qu'une maison enti\u00e8rement vide se vend plus rapidement ou \u00e0 un prix plus \u00e9lev\u00e9. Dans le cadre d'une exp\u00e9rience men\u00e9e aux \u00c9tats-Unis, les acheteurs ont propos\u00e9 des offres d'un montant \u00e0 peu pr\u00e8s \u00e9quivalent pour une maison meubl\u00e9e avec de beaux meubles, avec des meubles laids ou sans meubles.<\/p>\n\t\t\t\t\t

Ce qui compte vraiment, c'est que les acheteurs puissent s'imaginer y vivre eux-m\u00eames. Une maison bien rang\u00e9e, avec quelques beaux meubles, donne souvent une impression plus chaleureuse qu\u2019une maison enti\u00e8rement vide. Vous n\u2019y habitez plus, par exemple \u00e0 la suite d\u2019un d\u00e9c\u00e8s ou d\u2019un d\u00e9m\u00e9nagement ? Dans ce cas, vous pouvez d\u00e9j\u00e0 faire enlever la plupart de vos affaires et ne garder que quelques beaux meubles jusqu\u2019\u00e0 la vente.<\/p>\n\t\t\t\t\t

2. Que faut-il retirer avant les photos et les visites ?<\/h2>\n\t\t\t\t\t