{"id":7569,"date":"2026-10-12T17:55:59","date_gmt":"2026-10-12T15:55:59","guid":{"rendered":"https:\/\/junkbrothers.be\/?p=7569"},"modified":"2026-10-12T17:55:59","modified_gmt":"2026-10-12T15:55:59","slug":"vider-une-maison-vendue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/junkbrothers.be\/fr\/huis-verkocht-leegmaken\/","title":{"rendered":"Maison vendue : que faut-il enlever avant la remise des cl\u00e9s ?"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"7569\" class=\"elementor elementor-7569\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3a74854b e-con e-atomic-element e-div-block-base e-default-div e-54195d30-b849\" data-id=\"3a74854b\" data-element_type=\"e-div-block\" data-e-type=\"e-div-block\" data-interaction-id=\"3a74854b\">\n    \t\t\t<p class=\"e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"9125ff5\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"9125ff5\">Le compromis a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9, l'acheteur est satisfait, et dans quelques mois, l'acte sera sign\u00e9 chez le notaire. Ce jour-l\u00e0, l'acheteur recevra les cl\u00e9s, et la maison devra g\u00e9n\u00e9ralement \u00eatre vide. Cela semble encore lointain, mais vider enti\u00e8rement une maison prend plus de temps que vous ne le pensez. Surtout s'il y a une cave, un grenier et un garage, ou s'il s'agit de la maison d'un parent d\u00e9c\u00e9d\u00e9.<\/p>\n\t\t\t\t\t<p class=\"e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"451c110\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"451c110\">Dans cet article, vous d\u00e9couvrirez \u00e0 quelle date le logement doit \u00eatre lib\u00e9r\u00e9, ce qui peut rester sur place et ce qui doit \u00eatre emport\u00e9, ainsi que comment tout organiser \u00e0 temps.<\/p>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b893522 e-con e-atomic-element e-div-block-base e-default-div e-27e2f31-1a94\" data-id=\"3b893522\" data-element_type=\"e-div-block\" data-e-type=\"e-div-block\" data-interaction-id=\"3b893522\">\n    \t\t\t<p class=\"e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"2588a142\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"2588a142\"><strong>R\u00e9ponse courte :<\/strong> L'acheteur re\u00e7oit g\u00e9n\u00e9ralement les cl\u00e9s lors de la signature de l'acte chez le notaire. Ce qui peut rester dans le logement est pr\u00e9cis\u00e9 dans le compromis de vente. En g\u00e9n\u00e9ral, il s'agit uniquement des \u00e9l\u00e9ments fix\u00e9s \u00e0 la maison et de ce que vous vendez express\u00e9ment avec le bien. Tout le reste doit \u00eatre retir\u00e9, y compris de la cave, du grenier, du garage et du jardin. Pr\u00e9voyez le d\u00e9m\u00e9nagement au moins une semaine avant la signature de l'acte, en pr\u00e9voyant suffisamment de temps pour le nettoyage et une derni\u00e8re visite des lieux.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\t\t\t<h2 data-interaction-id=\"3bbce068\" class=\"e-heading-base e-default-h2\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"3bbce068\">1. Quand le logement doit-il \u00eatre lib\u00e9r\u00e9 ?<\/h2>\n\t\t\t\t\t<p class=\"e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"27637e2c\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"27637e2c\">La remise des cl\u00e9s a g\u00e9n\u00e9ralement lieu le jour de la signature de l'acte chez le notaire. C'est \u00e0 ce moment-l\u00e0 que l'acheteur devient propri\u00e9taire et que vous recevez le prix de vente. Jusqu'\u00e0 ce moment-l\u00e0, vous restez propri\u00e9taire et donc responsable, par exemple, de l'assurance et du chauffage.<\/p>\n\t\t\t\t\t<p class=\"e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"70fee1de\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"70fee1de\">Il arrive parfois que d'autres dispositions soient prises :<\/p>\n\t\t\t\t\t<span class=\"e-2d6950a2-901f e-paragraph-base e-default-span\" data-interaction-id=\"7e9a58f\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"7e9a58f\"><ul><li><strong>L'acheteur re\u00e7oit les cl\u00e9s plus t\u00f4t,<\/strong> Par exemple, pour commencer les travaux de r\u00e9novation. Consignez-le alors par \u00e9crit.<\/li><li><strong>Vous pouvez continuer \u00e0 habiter l\u00e0 pendant quelque temps apr\u00e8s la signature de l'acte.<\/strong> Cela doit \u00e9galement figurer dans le compromis ou l'acte.<\/li><\/ul><\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"777f2ee0\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"777f2ee0\">Lisez donc attentivement votre compromis : il y est pr\u00e9cis\u00e9 \u00e0 quel moment l'acheteur prend possession du bien immobilier et dans quel \u00e9tat celui-ci se trouve.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h2 data-interaction-id=\"1756451e\" class=\"e-heading-base e-default-h2\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"1756451e\">2. Que faut-il garder et que faut-il supprimer ?<\/h2>\n\t\t\t\t\t<span class=\"e-24df1ed6-f637 e-paragraph-base e-default-span\" data-interaction-id=\"e33ec52\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"e33ec52\"><ul><li><strong>Reste :<\/strong> tout ce qui est fix\u00e9 au b\u00e2timent et ne peut \u00eatre retir\u00e9 sans causer de dommages, comme une cuisine int\u00e9gr\u00e9e, les sanitaires et le chauffage. Sauf accord contraire de votre part.<\/li><li><strong>Vous pouvez rester si vous vous mettez d'accord :<\/strong> les meubles non fix\u00e9s, les rideaux, les appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers ou un abri de jardin. Indiquez-les dans le compromis de vente, en pr\u00e9cisant \u00e9ventuellement leur prix s\u00e9par\u00e9ment. L'acheteur ne paie pas de droits de mutation sur les biens mobiliers, mais faites v\u00e9rifier ce prix par le notaire : un prix excessif pour des meubles peut \u00eatre remis en cause par l'administration fiscale.<\/li><li><strong>\u00c0 jeter :<\/strong> tout le reste. Pensez \u00e9galement aux endroits que vous ne voyez plus vous-m\u00eame : la cave, le grenier, le garage, l'abri de jardin, le d\u00e9barras et le jardin, avec ses vieux pots de fleurs, son bois de chauffage et ses d\u00e9chets de jardin.<\/li><li><strong>\u00c0 jeter s\u00e9par\u00e9ment :<\/strong> Les pots de peinture, les produits chimiques et les bombes a\u00e9rosols font partie des petits d\u00e9chets dangereux. Apportez-les au centre de recyclage. Vous pouvez y d\u00e9poser gratuitement vos anciens appareils \u00e9lectriques.<\/li><\/ul><\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"1fc5715e\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"1fc5715e\">Si vous laissez sur place des biens qui n'ont pas \u00e9t\u00e9 convenus, l'acheteur peut vous demander de les retirer ou de lui rembourser les frais de d\u00e9barras. Et une fois l'acte sign\u00e9, vous ne pouvez plus entrer dans le logement sans autorisation : il appartient alors \u00e0 l'acheteur.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h2 data-interaction-id=\"e42c64d\" class=\"e-heading-base e-default-h2\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"e42c64d\">3. Votre planning : comptez \u00e0 rebours \u00e0 partir de la date de l'acte<\/h2>\n\t\t\t\t\t<span class=\"e-2396c13f-5dbe e-paragraph-base e-default-span\" data-interaction-id=\"27282c55\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"27282c55\"><ul><li><strong>Imm\u00e9diatement apr\u00e8s la signature du compromis :<\/strong> Faites l'inventaire. Qu'est-ce qui d\u00e9m\u00e9nage avec vous, qu'est-ce que vous vendez, qu'est-ce que vous donnez, et qu'est-ce que l'acheteur reprend \u00e0 son compte ?<\/li><li><strong>4 \u00e0 6 semaines avant la signature de l'acte :<\/strong> Mettez vos affaires en vente, prenez rendez-vous avec le Kringwinkel pour les meubles en bon \u00e9tat et demandez un devis pour le d\u00e9barras.<\/li><li><strong>1 \u00e0 2 semaines avant la signature de l'acte :<\/strong> le d\u00e9barras proprement dit, y compris la cave, le grenier, le garage et le jardin. Pr\u00e9voyez ensuite un grand nettoyage.<\/li><li><strong>Ces derniers jours :<\/strong> V\u00e9rifiez encore une fois tout et prenez des photos des pi\u00e8ces vides, en indiquant la date. Notez les relev\u00e9s des compteurs et rassemblez toutes les cl\u00e9s : porte d'entr\u00e9e, porte arri\u00e8re, garage, d\u00e9barras, bo\u00eete aux lettres. N'oubliez pas les codes de l'alarme.<\/li><\/ul><\/span>\n\t\t\t\t\t<p class=\"e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"9db5428\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"9db5428\">Ne pr\u00e9voyez pas l'\u00e9vacuation la veille de la signature de l'acte. Si un impr\u00e9vu survient, vous n'aurez plus le temps de rem\u00e9dier \u00e0 la situation.<\/p>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79bf74b8 e-con e-atomic-element e-grid-base e-default-div e-1f489388-e049\" data-id=\"79bf74b8\" data-element_type=\"e-grid\" data-e-type=\"e-grid\" data-interaction-id=\"79bf74b8\">\n    \t\t\t<img decoding=\"async\" class=\"e-image-base e-default-img e-231490fd-c4c2\" data-interaction-id=\"2f2cda87\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"2f2cda87\" id=\"7005\" src=\"https:\/\/junkbrothers.be\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/3_Before-1024x768.jpg\" width=\"800\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/junkbrothers.be\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/3_Before-1024x768.jpg 1024w, https:\/\/junkbrothers.be\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/3_Before-300x225.jpg 300w, https:\/\/junkbrothers.be\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/3_Before-768x576.jpg 768w, https:\/\/junkbrothers.be\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/3_Before-1536x1152.jpg 1536w, https:\/\/junkbrothers.be\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/3_Before-2048x1536.jpg 2048w, https:\/\/junkbrothers.be\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/3_Before-16x12.jpg 16w\" alt=\"D\u00e9chets et objets rassembl\u00e9s dans le salon en vue d&#039;un enl\u00e8vement par des professionnels.\"\/>\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" class=\"e-image-base e-default-img e-5154ec2d-98d8\" data-interaction-id=\"41512181\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"41512181\" id=\"6995\" src=\"https:\/\/junkbrothers.be\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/3_After-1024x765.jpeg\" width=\"800\" height=\"598\" srcset=\"https:\/\/junkbrothers.be\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/3_After-1024x765.jpeg 1024w, https:\/\/junkbrothers.be\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/3_After-300x224.jpeg 300w, https:\/\/junkbrothers.be\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/3_After-768x573.jpeg 768w, https:\/\/junkbrothers.be\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/3_After-16x12.jpeg 16w, https:\/\/junkbrothers.be\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/3_After.jpeg 1200w\" alt=\"Grand salon ouvert dot\u00e9 de grandes fen\u00eatres et d&#039;un int\u00e9rieur moderne.\"\/>\t\t\n<\/div>\n\t\t\t<p class=\"e-2328c26-d81b e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"6f5ea6b6\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"6f5ea6b6\">Avant et apr\u00e8s : un logement que nous avons vid\u00e9 avant la remise des cl\u00e9s.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h2 data-interaction-id=\"efa3d94\" class=\"e-heading-base e-default-h2\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"efa3d94\">4. Situations particuli\u00e8res<\/h2>\n\t\t\t\t\t<span class=\"e-1e4e0774-8700 e-paragraph-base e-default-span\" data-interaction-id=\"7e9a84dc\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"7e9a84dc\"><ul><li><strong>Apr\u00e8s un d\u00e9c\u00e8s.<\/strong> Les h\u00e9ritiers vendent-ils la maison ? Dans ce cas, n\u2019emportez rien et ne vendez rien tant que vous ne savez pas si vous acceptez l\u2019h\u00e9ritage. Consultez le notaire. Pour en savoir plus, consultez notre <a href=\"https:\/\/junkbrothers.be\/fr\/vider-les-effets-menagers-apres-le-deces-guide-pratique\/\">Guide pour le r\u00e8glement d'une succession<\/a> et chez notre <a href=\"https:\/\/junkbrothers.be\/fr\/expulsion-apres-deces\/\">expulsion apr\u00e8s d\u00e9c\u00e8s<\/a>.<\/li><li><strong>Un parent emm\u00e9nage dans une maison de retraite m\u00e9dicalis\u00e9e.<\/strong> Il faut alors souvent d\u00e9cider rapidement ce que l'on peut emporter dans la chambre. Vos parents habitaient-ils \u00e0 Anvers ? Dans ce cas, muni d'un justificatif de votre nouveau domicile, vous pouvez vous rendre sans rendez-vous dans les parcs de recyclage municipaux, m\u00eame si vous habitez ailleurs.<\/li><li><strong>L'acheteur souhaite reprendre les meubles.<\/strong> Tr\u00e8s bien, mais consignez-le par \u00e9crit. Ainsi, il n'y aura pas de contestation lors de la signature de l'acte.<\/li><li><strong>Vous habitez d\u00e9j\u00e0 \u00e0 l'\u00e9tranger ou loin d'ici.<\/strong> Une entreprise de d\u00e9barras peut vider le logement apr\u00e8s avoir re\u00e7u les cl\u00e9s de l'agent immobilier, du notaire ou d'un membre de la famille.<\/li><\/ul><\/span>\n\t\t\t\t\t<h2 data-interaction-id=\"4a5f7f01\" class=\"e-heading-base e-default-h2\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"4a5f7f01\">5. Faire vider un appartement : combien \u00e7a co\u00fbte ?<\/h2>\n\t\t\t\t\t<p class=\"e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"53aa95b0\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"53aa95b0\">Le prix d\u00e9pend du nombre de pi\u00e8ces que compte le logement, de la pr\u00e9sence ou non d'une cave, d'un grenier ou d'un garage, de l'\u00e9tage et de l'accessibilit\u00e9. Vous trouverez nos prix indicatifs sur <a href=\"https:\/\/junkbrothers.be\/fr\/deblaiement-des-maisons\/\">d\u00e9blaiement des maisons<\/a>. Nous vous proposons toujours d'abord un prix fixe, \u00e9tabli sur la base de photos ou d'une visite sur place. Vous \u00eates press\u00e9 ? Si vous avez une date limite \u00e0 respecter, nous pouvons souvent intervenir dans un d\u00e9lai de 24 \u00e0 48 heures.<\/p>\n\t\t\t\t\t<p class=\"e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"5ce47ab2\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"5ce47ab2\">Souhaitez-vous \u00e9galement faire nettoyer le logement avant la remise des cl\u00e9s ? C'est possible gr\u00e2ce \u00e0 notre <a href=\"https:\/\/junkbrothers.be\/fr\/nettoyage\/\">service de nettoyage<\/a>.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h2 data-interaction-id=\"7f49a70d\" class=\"e-heading-base e-default-h2\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"7f49a70d\">Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/h2>\n\t\t\t\t\t<h3 data-interaction-id=\"12d88b2f\" class=\"e-heading-base e-default-h3\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"12d88b2f\">Dois-je faire nettoyer le logement avant la remise des cl\u00e9s ?<\/h3>\n\t\t\t\t\t<p class=\"e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"67a80c88\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"67a80c88\">Cela d\u00e9pend de ce qui est stipul\u00e9 dans le compromis. La formule \" propre comme un sou neuf \" est courante : vide, balay\u00e9 et sans d\u00e9chets.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h3 data-interaction-id=\"37b0e338\" class=\"e-heading-base e-default-h3\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"37b0e338\">Puis-je revenir chercher des affaires apr\u00e8s la signature de l'acte ?<\/h3>\n\t\t\t\t\t<p class=\"e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"45fb24f6\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"45fb24f6\">Uniquement si l'acheteur donne son accord. Une fois l'acte sign\u00e9, le logement appartient \u00e0 l'acheteur. Il faut donc s'entendre \u00e0 l'avance, de pr\u00e9f\u00e9rence par \u00e9crit.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h3 data-interaction-id=\"659fd425\" class=\"e-heading-base e-default-h3\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"659fd425\">Et si l'acheteur souhaite conserver la cuisine ou les meubles ?<\/h3>\n\t\t\t\t\t<p class=\"e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"4e60cc3f\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"4e60cc3f\">Indiquez-les dans une liste figurant dans le compromis de vente, en pr\u00e9cisant \u00e9ventuellement un prix distinct pour les meubles non fix\u00e9s. Ce qui est fix\u00e9 \u00e0 la maison, comme une cuisine int\u00e9gr\u00e9e, reste normalement avec le bien immobilier.<\/p>\n\t\t\t\t\t<h3 data-interaction-id=\"7252b53a\" class=\"e-heading-base e-default-h3\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"7252b53a\">Pouvez-vous vider le logement en mon absence ?<\/h3>\n\t\t\t\t\t<p class=\"e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"6f90bc91\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"6f90bc91\">Oui. Nous proc\u00e9dons \u00e0 la remise des cl\u00e9s par l'interm\u00e9diaire de l'agent immobilier, du notaire ou d'un membre de la famille. Nous rendrons ensuite les cl\u00e9s comme convenu.<\/p>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6eaae23d e-con e-atomic-element e-div-block-base e-default-div e-1e8fcaed-b3a4\" data-id=\"6eaae23d\" data-element_type=\"e-div-block\" data-e-type=\"e-div-block\" data-interaction-id=\"6eaae23d\">\n    \t\t\t<h2 data-interaction-id=\"7c8cc9ec\" class=\"e-heading-base e-default-h2\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"7c8cc9ec\">Le logement est-il vide avant la signature de l'acte ? Nous nous en chargeons<\/h2>\n\t\t\t\t\t<span class=\"e-5a95db98-9bd4 e-paragraph-base e-default-span\" data-interaction-id=\"4e6bc585\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"4e6bc585\"><ul><li>Prix fixe convenu \u00e0 l'avance, sur la base de photos ou d'une visite<\/li><li>La cave, le grenier, le garage et le jardin \u00e9galement<\/li><li>Les objets r\u00e9utilisables sont destin\u00e9s \u00e0 la r\u00e9utilisation, le reste est envoy\u00e9 \u00e0 des entreprises de traitement agr\u00e9\u00e9es<\/li><li>En cas de d\u00e9lai, souvent dans les 24 \u00e0 48 heures<\/li><li>Photos via WhatsApp : devis g\u00e9n\u00e9ralement dans les 2 heures (via le formulaire, dans les 24 heures)<\/li><\/ul><\/span>\n\t\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/junkbrothers.be\/fr\/cotation\/\" target=\"_self\" class=\"e-59978197-220d e-button-base e-default-a\" data-interaction-id=\"3219ef02\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"3219ef02\">\n\tDemande de devis gratuit\n<\/a>\n\t\t\t\t\t<p class=\"e-paragraph-base e-default-p\" data-interaction-id=\"68a8cb88\" data-e-type=\"widget\" data-id=\"68a8cb88\">Vous pr\u00e9f\u00e9rez nous appeler ? Appelez-nous au <a href=\"tel:+32469635562\">+32 469 63 55 62<\/a>.<\/p>\n\t\t\n<\/div>\n\n<\/div>\n\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De koper krijgt de sleutels bij de akte. Wat moet er dan weg, wat mag blijven, en hoe plant u de ontruiming op tijd? 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